Le point infos

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Le Jardins des Ormes - Limoges

Une Résidence Services Seniors "Les Jardins d'Arcadie"

Spécialiste reconnu de l’accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes, et filiale du Groupe ACAPACE, la marque «Les Jardins d’Arcadie» s’implante sur la France entière. Grâce à une offre parfaitement adaptée aux besoins des seniors, elle s’impose comme un acteur incontournable sur le marché des résidences services. En copromotion avec Le Point Immobilier, votre promoteur local, nous vous proposons de réaliser un investissement pérenne et durable dans un produit d'exception, disposant :

 

 

  • D'UN CADRE FISCAL TRÈS AVANTAGEUX

Acquérir un logement meublé au sein d’une résidence services seniors permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants dans le carde du Dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (classique ou Bouvard). Ce bien meublé est confié en location auprès des JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION qui assure la gestion de l’ensemble des logements de la résidence. 

                      • Investissez en répondant aux besoins d’une population vieillissante
                      • Générez un complément de revenus garanti
                      • Bénéficiez d'une rentabilité de 4% net grâce au bail commercial
                      • Payez le prix HT, la TVA est prise en charge* !
                      • Investissez dans un emplacement d’exception
                      • Choisissez les prestations immobilières de grande qualité

 

  • DU MEILLEUR BAIL DU MARCHÉ **

                     • Un bail de 9 ans et 6 mois ferme
                     • Un loyer révisé chaque année indexé sur l’Indice des Loyers Commerciaux
                     • Aucune charge pour l’investisseur à l’exception de la taxe foncière
                     • Les travaux restent à la charge de l’Exploitant 

 

  • D'UN GESTIONNAIRE DE RENOM

Avec aujourd’hui 30 résidences gérées, le Groupe affiche des perspectives ambitieuses avec l’ouverture de 10 à 15 résidences par an à compter de 2018. Il compte ainsi accélérer son développement de manière significative et devenir le leader sur le segment des résidences services seniors. Il privilégie des établissements situés en centre-ville à proximité de tous les services et commerces nécessaires à l’épanouissement des résidents.

> Cliquez-ici pour en savoir plus 

 

Aux termes de l’article 28 de la loi n° 2010-737 du 1er juillet 2010 portant réforme du crédit à la consommation, il est précisé que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

* Dans le cadre d’un investissement locatif, la TVA est prise en charge par les promoteurs. Dans le cadre d’une acquisition pour de l’habitation principale, le prix s’entend TTC
** Détails et Conditions en Agence.


PROCHAINEMENT

Lancement Résidence INTUITION

Première phase d’un ensemble immobilier nommé «6ème sens», la Résidence INTUITION, est en cohérence avec l’environnement résidentiel dans lequel elle s’inscrit. Organisée autour d’un coeur de verdure et d’une piscine, les différents bâtiments définissent un ensemble immobilier à taille humaine.

A decouvrir très prochainement !

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La Villa Saint-Joseph

Un concept unique à Brive

La livraison de la première résidence Seniors de ce type à Brive a eu lieu il y a quelques jours. Propriétaires occupants, investisseurs et locataires ont pu faire connaissance autour d'un verre de l'amitié en présence de toutes les équipes du Point Immobilier Promotion qui ont contribué à ce succès. Il s’agit d’adapter une copropriété aux nouveaux besoins exprimés par les jeunes retraités avec la promesse de sécurité, de convivialité, de confort et de services. Les appartements sont plus grands que dans les Résidences Services Seniors « classiques » et l’offre de services est plus basse, et ce pour maîtriser les charges. Ce concept répond au besoin de rompre l’isolement et de vivre avec des personnes du même âge et qui partagent les mêmes centres d’intérêt. Les résidents sont propriétaires ou locataires.
 

  • Résidence en centre-ville proche de tout
  • Des appartements adaptés au séniors et aux normes PMR
  • Un espace commun convivial avec salon, terrasse, véranda et jardin
  • Un environnement rassurant, surveillé et sécurisé
  • Un régisseur au service des résidents
  • De nombreux services à la carte pour plus de convivialité et de confort

 

> En savoir plus sur ce programme