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Acheter pour habiter
Tout savoir sur les aides pour acheter la 1ère fois, les démarches à effectuer, les garanties...
LES GARANTIES DE L'IMMOBILIER NEUF
FAÎTES LE CHOIX DE LA SERENITE
L'intérêt de l'immobilier neuf réside également dans les garanties proposées. Acquérir un logement neuf, c'est acquérir un logement en toute sérénité.
1 LA GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT
Dans un délai d’un an, à compter de la date de réception des travaux, cette assurance couvre les défauts de conformité et les désordres constatés par l’acheteur. Après signalement, le promoteur met tout en œuvre pour faire intervenir les entreprises
2 LA GARANTIE D’ACHEVEMENT EXTRINSEQUE
Il s’agit de la caution financière souscrite par le promoteur immobilier auprès d’organismes financiers tels que les banques, les sociétés de caution. Elle garantit le financement des constructions jusqu’à leurs termes. Elle est obligatoire dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) et apparaît dans le contrat de vente.
3 LA DECENNALE ET LA DOMMAGE OUVRAGE
LA GARANTIE DECENNALE
Elle garantit pendant 10 ans les défauts mettant en cause la solidité de l’ouvrage, ou le rendant impropre à sa destination. Cette garantie se met en place dès la livraison du logement.
L’ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE
Liée à la garantie décennale, l’assurance dommage ouvrage obligatoirement souscrite par le promoteur, garantit le paiement au propriétaire du montant des travaux à entreprendre pour réparer un désordre couvert par la garantie décennale. Et ce sans passer par un recours juridique.
4 LA GARANTIE BIENNALE
Elle couvre les dommages survenus dans les 2 ans qui suivent la réception. Elle ne concerne que les éléments dissociables de l’ouvrage. Il peut s’agir d’équipements comme les appareils sanitaires et les radiateurs, des revêtements de sol ou de mur.
