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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d’aide mis en place par l’État pour faciliter l’accession à la propriété. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt sans intérêts, accordé en complément d’un crédit immobilier classique. Il permet ainsi de réduire le coût global de votre financement et de rendre votre projet plus accessible. En 2026, le PTZ évolue pour s’adapter aux besoins des acquéreurs et soutenir l’achat de logements neufs.
1 Un coup de pouce concret pour votre financement
Le PTZ ne finance pas la totalité de votre achat, mais peut représenter une part importante de votre projet. Selon votre situation, il peut couvrir jusqu’à 50 % du prix du logement. Vous ne remboursez que le capital, sans les intérêt !
De plus, le remboursement peut être différé, ce qui signifie que vous pouvez commencer à rembourser ce prêt plusieurs années après votre achat, allégeant ainsi vos mensualités au départ.
2 Qui peut en bénéficier ?
Le PTZ est réservé aux personnes qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Pour en bénéficier, il faut :
- Être primo-accédant. Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années
- Acheter un logement destiné à être occupé à titre de résidence principale
- Respecter des plafonds de ressources, définis en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer. Les revenus pris en compte correspondent généralement à ceux de l’année N-2.
3 Quels types de logements sont éligibles ?
En 2026, le PTZ concerne principalement :
- Les logements neufs, notamment en habitat collectif
- Certains logements anciens, à condition d’y réaliser des travaux de rénovation importants
- Les conditions d’éligibilité peuvent varier selon la zone géographique afin de mieux répondre aux réalités du marché immobilier local.
4 Un remboursement adapté à votre situation
Le PTZ est conçu pour s’adapter à votre capacité de remboursement. Il propose :
- Une période de différé, durant laquelle vous ne remboursez pas le prêt
- Une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 à 25 ans
- Ces modalités permettent de réduire les mensualités au début du projet, période souvent la plus sensible financièrement.
5 Un dispositif cumulable avec d’autres aides
Le PTZ peut être combiné avec plusieurs dispositifs, notamment :
- Un crédit immobilier classique
- La TVA réduite à 5,5 % (si vous y êtes éligible)
- D’éventuelles aides locales ou régionales
Ce cumul permet d’optimiser le plan de financement et de sécuriser votre projet immobilier.
6 Découvrez notre programme éligible
Le Prêt à Taux Zéro est un levier essentiel pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions.
Achetez votre résidence principale tout en :
- Réduisant le coût total du crédit
- Bénéficiant de mensualités allégées au démarrage
